Обменивать жилье начали еще в девяностые годы. Сегодня опыт в этом деле накоплен огромный, а сам процесс сильно изменился. Каждый день на рынке жилья продается, покупается и обменивается большое количество квартир.

Суть договора по обмену недвижимости состоит в том, что хозяин помещения соглашается поменяться жильем с другим хозяином жилого объекта. Согласно закону право на подобную операцию получают те члены семьи, которые проживают вместе с квартиросъемщиком на основании их письменного соглашения. Если в квартире прописан человек, который в настоящее время в ней не проживает, то необходимо также получить и его письменное согласие на обмен.

На сайте cityinnmsk.ru доступны для всех желающих квартиры посуточно в Москве без посредников на самых выгодных условиях.

Обмен квартиры считается ответственным и сложным делом. Следует быть предельно внимательным в момент его подписания. Договор в обязательном порядке заверяется подписью нанимателя. Далее наниматель предъявляет его человеку, с которым он заключил договор по обмену квартиры. Затем наймодатель дает свое согласие на обмен. Согласие оформляется в письменном виде и предоставляется нанимателю в десятидневный срок. На основании этого договора можно прекратить сотрудничество и ликвидировать ранее составленный договор. Расторгается договор также в течение десяти дней.

В Жилищном Кодексе России оговорены ситуации, когда обмен квартир невозможен. Обменять жилье нельзя, если к нанимателю предъявлен иск, в котором говорится о расторжении договора. Обмен также невозможен, если объект обмена не пригоден для жилья. Операция незаконна и в том случает, если обменивается квартира в доме, предназначенном к сносу.

Если договор признан недействительным на основании решения суда, лица, проводившие операцию обмена, переселяются в прежнее жилье. Стороне, нарушившей условия договора, придется возместить убытки пострадавшим участникам сделки.